Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

NICE MADELEINE – VILLA 4 PIÈCES • DEUX NIVEAUX ACCESSIBLES DE PLEIN-PIED • GRAND ESPACE BRUT EN REZ-DE-CHAUSSÉE ET HABITATION EN REZ DE JARDIN. SITUEE EN HAUT DU BLD DE LA.MADELEINE, SECTEUR CAMPAGNE , à proximité de la Route de Bellet, cette villa offre un environnement calme, verdoyant et très accessible, tout en étant à seulement 10 minutes des plages et des commodités. ➤ La villa – environ 105 m² (niveau supérieur) Maison de maçon, construction solide (béton), bénéficiant d’un accès plein-pied au niveau principal malgré sa configuration sur deux niveaux. Elle se compose de : Grand séjour ouvrant sur terrasse Cuisine ouverte Trois chambres Salle de bains avec fenêtre, équipée d’une baignoire et d’une douche toilettes independants ➤ Rez-de-chaussée brut – environ 80 m² Accès de plain-pied également, ce niveau est en béton brut, totalement sain et hors d’eau. Idéal pour : garage ou stationnement intérieur, atelier, cave etc... Ce niveau est relié au 1er etage par un escalier intérieur. ➤ Le terrain Environ 5500 m², en restanques Beaucoup de potentiel Environnement naturel, foret, calme, sans vis-à-vis espaces plats et zones exploitables pour jardin, potager, verger ou loisirs ➤ Raccordements Tout-à-l’égout Fibre optique ➤ Informations importantes sur l’ensemble immobilier : cette maison fait partie d’un ensemble immobilier d’environ 12000 m² comprenant uniquement deux habitations. les villas seront vendues individuellement ou ensemble. Pour la vente : Une division parcellaire sera pour optimiser chaque parcelle. une servitude de passage sera créée pour formaliser l’accès commun existant. ⚠️ Il ne s’agit pas d’une copropriété. Les deux maisons seront indépendantes, chacune sur son propre terrain, avec un simple accès partagé.