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Enzo PICARD Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Nice (06000)
600 000 € Référence 1059

A propos de ce bien

 

Située au Haut de la Madeleine, à proximité de la Route de Bellet, cette villa construite en 1994 bénéficie d’un environnement naturel très calme, tout en restant à 10 minutes des plages et proche des commodités et transports.

➤ La villa – environ 105 m² habitables

Construction béton/ourdi – solide et récente.
Elle comprend :

  • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisé

  • Accès à une terrasse sans vis-à-vis

  • Trois chambres (dont une à terminer)

  • Salle de bain avec fenêtre, équipée d’une baignoire et d’une douche

La maison est habitable immédiatement, avec quelques finitions à prévoir selon vos goûts.

➤ Le terrain – environ 6400 m²

Un grand terrain naturel, en restanques, piscinable, idéal pour un jardin, verger, loisirs ou personnes recherchant de l’espace.
Exposition agréable et environnement très calme.

➤ Rez-de-chaussée brut – environ 80 m²

Un espace hors d’eau permettant :

  • atelier, stockage, salle de sport, espace de bricolage…
    (⚠️ Non adapté à la création de logement car grande partie sans fenêtre.)

➤ Raccordements

  • Tout-à-l’égout

  • Fibre optique

➤ Informations importantes sur l’ensemble immobilier

La villa fait partie d’un ancien ensemble immobilier d’environ 11000 m², comprenant deux maisons au total.

Le vendeur procède à la vente séparée :

  • La maison présentée ici est la première des deux.

  • Une servitude de passage devra être créée chez le notaire afin de formaliser l’accès commun existant.

  • Une division parcellaire sera établie pour individualiser clairement les deux terrains.

⚠️ Ce n’est pas une copropriété.
Chaque maison sera totalement indépendante, simplement reliée par un accès commun inscrit en servitude (classique pour ce type de propriété).

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 6 000 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue colline
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 600 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Calcul des mensualités

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