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Nathalie PICARD Négociatrice
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.25 m²

Nice (06300)
200 000 € Référence 1081

A propos de ce bien

NICE – RIQUIER / RICHELMI – 2 PIÈCES AVEC BALCON – À RÉNOVER

Au cœur du quartier Riquier / Richemi, à seulement 5 minutes du Port Lympia, du tramway et de la gare, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon filant.

Il se compose d’un séjour avec cuisine (photo 5 modifié aspect nettoyé), d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

L’appartement est entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de transformation et de personnalisation.

Situé dans un immeuble rénové avec parties communes rénovées, au sein d’un quartier en pleine expansion, ce bien représente une très belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les + :

  • Quartier Riquier / Richemi en plein développement
  • Proximité immédiate du Port Lympia, du tramway et de la gare
  • 4ᵉ étage avec ascenseur
  • Balcon filant
  • Immeuble et parties communes rénovés
  • Appartement entièrement à rénover : fort potentiel
  • Idéal résidence principale ou investissement

loi ALUR : 45 lots, et charges mensuelles 64 euros

PRIX DE VENTE : 188 000 euros + 12 000 euros de commission charge acquéreur soit 200 000 euros au total

Un dossier complet est disponible sur demande. Les Visites se font sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : georisques.gouv.fr

Lien pour commission d’agence http://www.picard-nathimmo.com/fr/mentions-legales/


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 45,25 m²
  • séjour 25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue degagée mont boron
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
Charges 63 €
Taxe foncière annuelle 163 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 49
Nombre de lots 45
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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